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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Guermantes - 4 chambres bureau - Jolie maison située au coeur d'un quartier apprécié pour son cadre verdoyant et paisible. Très fonctionnelle et facile à vivre cette propriété offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 461 412 € | 47 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 483 840 € | 70 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 111 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 204 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERMANTES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERMANTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUERMANTES
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429 500 € | 3 703 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERMANTES
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T6 CONCHES SUR GONDOIRE
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 9 Rue Cassiopee | 428 000 € | 94 m² | 4 553 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue Blanche Hottinguer | 418 000 € | 118 m² | 3 542 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Blanche Hottinguer | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 13/12/2024 | 8 Av Charles Peguy | 408 900 € | 127 m² | 3 220 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Lautreamont | 365 000 € | 113 m² | 3 230 € |
| 14/06/2024 | 2 All Du Nid De Grive | 416 390 € | 109 m² | 3 820 € |
| 13/06/2024 | 10 All Alain Fournier | 362 750 € | 115 m² | 3 154 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Lautreamont | 125 925 € | 97 m² | 1 298 € |
| 16/04/2024 | 7 Sq Etienne Boulart | 367 700 € | 95 m² | 3 871 € |
| 10/10/2023 | 6 Av Charles Peguy | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Chevret | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue Des Lilandry | 485 000 € | 130 m² | 3 731 € |
| 11/08/2023 | 9 All Jehan De Brie | 541 635 € | 135 m² | 4 012 € |
| 30/06/2023 | 53 Rue Andre Thierry | 462 200 € | 94 m² | 4 917 € |
| 23/05/2023 | 2 Vla Merelle | 425 730 € | 123 m² | 3 461 € |