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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Située à Guermantes, proche de Bussy, vous attend cette maison rénovée de 106m². Elle offre un séjour ouvert sur la cuisine, une buanderie et un cellier. Au premier étage: 2 chambr...
2 Rue de Lilandry 77600 Guermantes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERMANTES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERMANTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQaLM Actuel
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350 000 € | - |
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#b0Tvt
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350 000 € | - |
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#aHV57
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350 000 € | - |
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#aLJD8
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350 000 € | - |
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#aLMZD
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350 000 € | - |
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#aO5g0
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350 000 € | - |
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#aOlUZ
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350 000 € | - |
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#b0OLf
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349 000 € | -0,3% |
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#aQaLL
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349 000 € | -0,3% |
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#aQcBh
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349 000 € | -0,3% |
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#aM0Wg
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349 000 € | -0,3% |
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#b0Oqg
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349 000 € | -0,3% |
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#aRdh5
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349 000 € | -0,3% |
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#aSQi7
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349 000 € | -0,3% |
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#aVABz
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349 000 € | -0,3% |
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#aQpYZ
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349 000 € | -0,3% |
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#aVPPA
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349 000 € | -0,3% |
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#b8kai
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349 000 € | -0,3% |
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14 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 9 Rue Cassiopee | 428 000 € | 94 m² | 4 553 € |
| 27/01/2025 | 1 All Rond Du Cerf | 440 000 € | 89 m² | 4 944 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue Blanche Hottinguer | 418 000 € | 118 m² | 3 542 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Blanche Hottinguer | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 13/12/2024 | 8 Av Charles Peguy | 408 900 € | 127 m² | 3 220 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Lautreamont | 365 000 € | 113 m² | 3 230 € |
| 14/06/2024 | 2 All Du Nid De Grive | 416 390 € | 109 m² | 3 820 € |
| 13/06/2024 | 10 All Alain Fournier | 362 750 € | 115 m² | 3 154 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Lautreamont | 125 925 € | 97 m² | 1 298 € |
| 16/04/2024 | 7 Sq Etienne Boulart | 367 700 € | 95 m² | 3 871 € |
| 10/10/2023 | 6 Av Charles Peguy | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Chevret | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 30/06/2023 | 53 Rue Andre Thierry | 462 200 € | 94 m² | 4 917 € |
| 23/05/2023 | 2 Vla Merelle | 425 730 € | 123 m² | 3 461 € |