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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Très joli pavillon individuel sur le secteur de Guesnain. Cette construction récente 'Bernard Lannoy' saura vous ravire par ses caractéristiques familiales : belle entréeSalon-séjo...
355 Rue Marie Claude Vaillant Couturier 59287 Guesnain
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUESNAIN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUESNAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUESNAINComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 192 Rue Jacques Brel | 112 000 € | 93 m² | 1 204 € |
| 05/11/2024 | 471 Rue Guy Moquet | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 29/10/2024 | 67 Rue Maurice Thorez | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 04/10/2024 | 68 Rue Louise De Bettignies | 249 550 € | 100 m² | 2 496 € |
| 26/06/2024 | 465 Bd Ambroise Croizat | 106 500 € | 103 m² | 1 034 € |
| 07/05/2024 | 224 Rue Gerard Philippe | 112 995 € | 93 m² | 1 215 € |
| 13/07/2023 | 47 Rue Alan Shepard | 154 000 € | 97 m² | 1 588 € |
| 04/07/2023 | 125 Rue Victor Hugo | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 02/06/2023 | 279 Bd Pasteur | 142 000 € | 96 m² | 1 479 € |
| 30/05/2023 | 34 Pl Jean Loup Chretien | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 30/05/2023 | 481 Rue Francisco Ferrer | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 25/05/2023 | 100 Rue De L Egalite | 139 400 € | 100 m² | 1 394 € |
| 17/05/2023 | 452 Bd Pasteur | 140 250 € | 93 m² | 1 508 € |