Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
GUIDEL - Dans l'un des emplacements les plus convoités du littoral, découvrez ce studio de charme entièrement rénové, situé à seulement quelques pas de la plage, au cœur du quartie...
9 Loden Bihan 56520 Guidel
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 170 940 € | 17 743 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 243 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUIDEL ↗ +43% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 9009 La Falaise | 68 500 € | 21 m² | 3 262 € |
| 10/04/2024 | 1 All Des Callunes | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 26/10/2023 | 9011 La Falaise | 49 395 € | 27 m² | 1 829 € |
| 09/08/2023 | 6874 Res Les Gwenans | 111 000 € | 19 m² | 5 842 € |
| 10/07/2023 | 9001 Les Terrasses | 153 800 € | 26 m² | 5 915 € |