236 250 €
T6
124 m²
GUILER SUR GOYEN
29710
-11%
vs marché
1 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 250 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
GUILER SUR GOYEN (29710) • Guiler-sur-Goyen
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 173 €
Prix net vendeur
226 077 €
Frais de notaire
+17 332 €
Émoluments
2 644 €
Droits & taxes
13 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 582 €
Capital à emprunter
253 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 254 604 € | 26 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 267 000 € | 38 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 61 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 112 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
16 368 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUILER SUR GOYEN
|
236 250 € | 1 905 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILER SUR GOYEN
|
236 250 € | 1 905 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOZEVET
|
240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOZEVET
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 PEUMERIT
|
214 000 € | 1 597 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 PEUMERIT
|
214 000 € | 1 597 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 PEUMERIT
|
214 000 € | 1 597 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 PEUMERIT
|
214 000 € | 1 597 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOZEVET
|
209 950 € | 1 521 € | 138 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5005 Stang Corzou Bihan | 272 000 € | 116 m² | 2 345 € |
| 21/11/2024 | 89b Menez Boulien | 182 500 € | 132 m² | 1 383 € |
| 15/04/2024 | 55 Kernerben | 239 000 € | 116 m² | 2 060 € |