Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Nouvelle Exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Guilherand-Granges, Céline RIVAL vous propose cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 80m² environ sur une parcelle de 300m² en...
9 Allee Air et Lumiere 07500 Guilherand-Granges
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUILHERAND GRANGES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUILHERAND GRANGES Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 23 All Air Et Lumiere | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 13/05/2025 | 78 Rue Des Fourniers | 146 120 € | 83 m² | 1 760 € |
| 05/05/2025 | 688 Rue Apollo Xi | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 22/04/2025 | 188 Rue Auguste Rodin | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 17/04/2025 | 116 Rue Frederic Auguste Bartholdi | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue Rabelais | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue Des Fauvettes | 279 500 € | 95 m² | 2 942 € |
| 18/03/2025 | 18 Imp Isaac Newton | 265 900 € | 98 m² | 2 713 € |
| 11/03/2025 | 83 Imp Des Mas | 230 400 € | 82 m² | 2 810 € |
| 28/02/2025 | 201 Av De Lyon | 770 000 € | 90 m² | 8 556 € |
| 28/02/2025 | 62 Rue Des Fourniers | 770 000 € | 60 m² | 12 833 € |
| 13/02/2025 | 170 Rue Hector Guimard | 239 400 € | 78 m² | 3 069 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Des Geais | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 27/12/2024 | 372 Rue Pasteur | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Georges Bizet | 353 100 € | 85 m² | 4 154 € |