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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Transaction vous propose en exclusivité cette maison T3 des années 2000, d'environ 71 m² avec jardin et garage. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUILHERAND GRANGES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUILHERAND GRANGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1195 Av De Provence | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 15/05/2025 | 23 All Air Et Lumiere | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 13/05/2025 | 78 Rue Des Fourniers | 146 120 € | 83 m² | 1 760 € |
| 22/04/2025 | 188 Rue Auguste Rodin | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue Rabelais | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 11/03/2025 | 83 Imp Des Mas | 230 400 € | 82 m² | 2 810 € |
| 28/02/2025 | 201 Av De Lyon | 770 000 € | 90 m² | 8 556 € |
| 28/02/2025 | 62 Rue Des Fourniers | 770 000 € | 60 m² | 12 833 € |
| 13/02/2025 | 170 Rue Hector Guimard | 239 400 € | 78 m² | 3 069 € |
| 27/12/2024 | 372 Rue Pasteur | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Georges Bizet | 353 100 € | 85 m² | 4 154 € |
| 19/12/2024 | 932 Av De La Republique | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 28/11/2024 | 92 Rue Du Languedoc | 242 800 € | 89 m² | 2 728 € |
| 21/11/2024 | 202 Av De La Republique | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 09/10/2024 | 46 Rue Louison Bobet | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |