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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
SOUS OFFRE ACCEPTÉE est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Guilherand-Granges, avec une vue imprenable sur le Château...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUILHERAND GRANGES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUILHERAND GRANGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUILHERAND GRANGES
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILHERAND GRANGES
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 GUILHERAND GRANGES
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250 000 € | 3 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILHERAND GRANGES
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250 000 € | 3 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILHERAND GRANGES
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222 000 € | 3 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILHERAND GRANGES
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222 000 € | 3 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1195 Av De Provence | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 15/05/2025 | 23 All Air Et Lumiere | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 13/05/2025 | 78 Rue Des Fourniers | 146 120 € | 83 m² | 1 760 € |
| 11/03/2025 | 83 Imp Des Mas | 230 400 € | 82 m² | 2 810 € |
| 28/02/2025 | 62 Rue Des Fourniers | 770 000 € | 60 m² | 12 833 € |
| 13/02/2025 | 170 Rue Hector Guimard | 239 400 € | 78 m² | 3 069 € |
| 19/12/2024 | 932 Av De La Republique | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 27/09/2024 | 348 Rue Jean Moulin | 700 000 € | 45 m² | 15 556 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Honore Daumier | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 02/08/2024 | 42 Rue De Beauregard | 188 500 € | 72 m² | 2 618 € |
| 24/07/2024 | 875 Rue Pierre Curie | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 24/06/2024 | 25 Imp Des Glycines | 238 470 € | 61 m² | 3 909 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue De L Hermitage | 186 000 € | 75 m² | 2 480 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Einstein | 287 550 € | 79 m² | 3 640 € |
| 26/03/2024 | 211 Av De Provence | 207 500 € | 56 m² | 3 705 € |