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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
vous propose en EXCLUSIVITE une maison d'habitation d'environ 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 580 m², idéalement située à Guilherand-Granges, à proximité immédiate d...
429 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-Granges
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, GUILHERAND GRANGES ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUILHERAND GRANGES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 560 Rue Youri Gagarine | 335 400 € | 112 m² | 2 995 € |
| 10/03/2025 | 62 Rue George Sand | 315 880 € | 139 m² | 2 273 € |
| 27/02/2025 | 122 Imp Des Tournesols | 316 000 € | 115 m² | 2 748 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Des Saules | 383 400 € | 150 m² | 2 556 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Pablo Picasso | 596 752 € | 139 m² | 4 293 € |
| 15/10/2024 | 25 All Des Weigelias | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 08/10/2024 | 1404 Av Sadi Carnot | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 03/09/2024 | 98 Rue Des Pecheurs | 325 560 € | 115 m² | 2 831 € |
| 08/07/2024 | 22 Rue Albert Camus | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 01/07/2024 | 12 All Des Cedres | 562 850 € | 166 m² | 3 391 € |
| 10/06/2024 | 476 Rue Youri Gagarine | 319 000 € | 119 m² | 2 681 € |
| 24/05/2024 | 352 Av De Beaucaire | 333 500 € | 129 m² | 2 585 € |
| 27/03/2024 | 291 Rue Montgolfier | 283 000 € | 118 m² | 2 398 € |
| 22/01/2024 | 4 Rue Albert Jacquard | 473 300 € | 117 m² | 4 045 € |
| 22/12/2023 | 936 Av Sadi Carnot | 673 300 € | 150 m² | 4 489 € |