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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Guilherand-Granges – climatisation reversible. Découvrez ce superbe appartement T3 de 73 m², idéalement situé dans un secteur prisé de Guilherand-Granges, au sein d’une copropriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUILHERAND GRANGES ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUILHERAND GRANGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUILHERAND GRANGES
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 GUILHERAND GRANGES
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILHERAND GRANGES
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 GUILHERAND GRANGES
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173 000 € | 2 338 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILHERAND GRANGES
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173 000 € | 2 338 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILHERAND GRANGES
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163 800 € | 1 905 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 GUILHERAND GRANGES
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 GUILHERAND GRANGES
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155 000 € | 1 742 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 262 Rue Christophe Colomb | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 25/04/2025 | 80 All Palladio | 136 110 € | 64 m² | 2 127 € |
| 10/04/2025 | 115 Rue De Prague | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 01/04/2025 | 648 Av De La Republique | 195 900 € | 52 m² | 3 767 € |
| 28/03/2025 | 1119 Av De La Republique | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 24/03/2025 | 88 Rue Alexandre Dumas | 99 000 € | 61 m² | 1 623 € |
| 05/03/2025 | 114 Av De Lyon | 72 500 € | 66 m² | 1 098 € |
| 26/02/2025 | 1 Pl Santos Dumont | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 26/02/2025 | 364 Rue Andre Malraux | 221 500 € | 83 m² | 2 669 € |
| 05/02/2025 | 148 Rue Christophe Colomb | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 04/02/2025 | 634 Rue Andre Malraux | 180 150 € | 73 m² | 2 468 € |
| 28/01/2025 | 390 Rue Alexandre Dumas | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 17/01/2025 | 189 All Jules Verne | 233 700 € | 88 m² | 2 656 € |
| 06/01/2025 | 57 Rue De Prague | 131 500 € | 55 m² | 2 391 € |
| 23/12/2024 | 652 Av De La Republique | 116 500 € | 54 m² | 2 157 € |