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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Vous cherchez un appartement lumineux, déjà habitable… mais avec un vrai potentiel d'évolution Ne bougez plus. Au cœur de Guillestre, dans la résidence Le Martinet, découvrez ce T3...
Route de la Gare 05600 Guillestre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 25 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUILLESTRE ↘ -21.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUILLESTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUILLESTRE
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152 000 € | 3 234 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 GUILLESTRE
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T3 GUILLESTRE
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147 000 € | 2 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RISOUL
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140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 RISOUL
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140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 RISOUL
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140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 121 Che De La Lauze | 174 550 € | 52 m² | 3 357 € |
| 09/05/2025 | 26 Rue De La Source | 155 900 € | 66 m² | 2 362 € |
| 24/04/2025 | 98 Che De La Lauze | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Du Grand Canal | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 27/02/2025 | 12 Av Doc Julien Guillaume | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 30/01/2025 | 19 Che De La Condamine | 12 500 € | 63 m² | 198 € |
| 31/12/2024 | 2 Pl Colonel Bonnet | 98 800 € | 44 m² | 2 245 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Du Bord Du Ruisseau | 145 360 € | 46 m² | 3 160 € |
| 14/10/2024 | 15 Rte De La Gare | 72 400 € | 50 m² | 1 448 € |
| 10/10/2024 | 5132 Rue Maurice Petsche | 76 360 € | 45 m² | 1 697 € |
| 05/09/2024 | 74 Che D Eygliers | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 30/08/2024 | 384 Che Du Queyron | 153 000 € | 38 m² | 4 026 € |
| 30/07/2024 | 1173 Rte Du Queyras | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 26/06/2024 | 4969 Rte Du Queyras | 90 900 € | 60 m² | 1 515 € |
| 23/05/2024 | 121 Che De La Lauze | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |