187 560 €
T3
72 m²
GUILLIGOMARC H
29300
+82%
vs marché
2 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 560 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
GUILLIGOMARC H (29300)
Terrain
542 m²
Construction
1900
Pas de description
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 931 €
Prix net vendeur
178 629 €
Frais de notaire
+14 078 €
Émoluments
2 189 €
Droits & taxes
10 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 638 €
Capital à emprunter
201 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 202 440 € | 20 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 806 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 48 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
9 504 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, GUILLIGOMARC H Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/12/2024 | 3 Rue De Kergroes | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 30/10/2024 | 9 Keriouarc H | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Des Roches Du Diable | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 23/10/2023 | 7 Saint Eloi | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |