184 456 €
T4
86 m²
GUILLOS
33720
+9%
vs marché
2 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 456 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
GUILLOS (33720)
Terrain
602 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 456 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 784 €
Prix net vendeur
175 672 €
Frais de notaire
+13 875 €
Émoluments
2 161 €
Droits & taxes
10 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 331 €
Capital à emprunter
198 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 303 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
11 352 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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