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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Vous êtes à la recherche d'une maison près de la mer : Ce bien de 2005 vous comblera par son emplacement : A environ 15 min à pied de la mer et la possibilité d'aménager l'étage po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUILVINEC ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUILVINEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUILVINEC
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283 500 € | 3 831 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 GUILVINEC
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283 500 € | 3 831 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 TREFFIAGAT
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286 200 € | 4 089 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFIAGAT
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286 200 € | 4 089 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFIAGAT
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286 200 € | 4 089 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILVINEC
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFIAGAT
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299 250 € | 3 886 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILVINEC
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300 675 € | 3 378 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILVINEC
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303 000 € | 3 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILVINEC
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILVINEC
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 47 Rue De La Palue | 126 200 € | 71 m² | 1 777 € |
| 01/03/2025 | 9001 All De Kergoz | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Joliot Curie | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 27/01/2025 | 12 Imp De L Ecole Des Filles | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 20/01/2025 | 10 Imp D Alsace | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Du Colonel Fabien | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 36 Rue De La Gare | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De L Anse | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Joliot Curie | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De L Ecole Des Filles | 158 390 € | 93 m² | 1 703 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue De Mejou Bihan | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 25/10/2024 | 9253f Rue Du Menhir | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 16/10/2024 | 62 Rue De Men Meur | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 16/10/2024 | 86 Rue De Men Meur | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 28/09/2024 | 1 Rue Du Parc Briec | 20 000 € | 82 m² | 244 € |