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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
EXCLUSIVITÉ - GUISCRIFF - RARE SUR LE MARCHÉ - Appartement duplex à rénover dans un environnement agréable et donnant sur la place de l'église. Il faudra prévoir la création d'un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 28 308 € | 2 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 29 760 € | 4 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 32 220 € | 6 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 35 040 € | 9 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 126 €/mois | 382 €/mois | 37 800 € | 12 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUISCRIFF
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24 900 € | 623 € | 40 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 1b Rue De Le Saint | 62 125 € | 53 m² | 1 172 € |