Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
VENTE : maison de 4 pièces (81 m²) à Guîtres Idéalement située - À Guîtres (33230), maison neuve à vendre de 4 pièces, 81 m² et 465 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se div...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 222 684 € | 23 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 33 887 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUITRES ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUITRES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUITRES
|
206 500 € | 2 549 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
207 730 € | 2 077 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 LES PEINTURES
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES PEINTURES
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 LES PEINTURES
|
202 900 € | 2 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PEINTURES
|
202 900 € | 2 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PEINTURES
|
202 900 € | 2 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES PEINTURES
|
202 900 € | 2 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
211 000 € | 2 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 8 Rue Des Mongeaux | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 26/02/2025 | 4 Av De La Croix Sabatiere | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 21/01/2025 | 9003 Rue Du Port Communal | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Du Gazot | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Layes | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 09/08/2024 | 80 Av De L Isle | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Des Layes | 173 620 € | 66 m² | 2 631 € |
| 04/07/2024 | 76 Av De L Isle | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 21/06/2024 | 16 Rue Fronsadaise | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 18/06/2024 | 68ter Av De L Isle | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 16/05/2024 | 17 Rue Blanche | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 11/04/2024 | 8 Rue Hovyn De Tranchere | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 24/01/2024 | 458 Le Maine | 113 600 € | 78 m² | 1 456 € |
| 20/12/2023 | 2 All De L Abbaye | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 20/12/2023 | 2 Le Rat | 78 760 € | 88 m² | 895 € |