Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À Guîtres, ce terrain constructible de 465 m² offre un cadre de vie calme et agréable, proche des commodités et des axes principaux. Idéal pour un projet de maison, il allie tranqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 203 784 € | 21 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 31 050 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUITRES ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUITRES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUITRES
|
188 808 € | 2 075 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUITRES
|
188 618 € | 1 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 ABZAC
|
189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
188 000 € | 1 679 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
188 000 € | 1 679 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
188 000 € | 1 679 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUTRAS
|
190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 8 Rue Des Mongeaux | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 26/02/2025 | 4 Av De La Croix Sabatiere | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 21/01/2025 | 9003 Rue Du Port Communal | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Du Gazot | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Layes | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 09/08/2024 | 80 Av De L Isle | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 04/07/2024 | 76 Av De L Isle | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 21/06/2024 | 16 Rue Fronsadaise | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 18/06/2024 | 68ter Av De L Isle | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 11/04/2024 | 8 Rue Hovyn De Tranchere | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 24/01/2024 | 458 Le Maine | 113 600 € | 78 m² | 1 456 € |
| 20/12/2023 | 2 All De L Abbaye | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 20/12/2023 | 2 Le Rat | 78 760 € | 88 m² | 895 € |
| 31/10/2023 | 9 Rue Du Gazot | 96 000 € | 100 m² | 960 € |
| 23/10/2023 | 1b Pl Du Vieux Marche | 265 680 € | 102 m² | 2 605 € |