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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située en seconde ligne,au calme dans un quartier recherché de Gujan-Mestras à seulement 800m du centre-ville , cette maison à ossature bois de 115 m² habitables offre un cadre de ...
33 Rue Gustave Fernand Plos 33260 La Teste-de-Buch
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRASComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAOFB Actuel
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449 000 € | - |
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#b0UGo
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449 000 € | - |
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#aB83q
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479 000 € | +6,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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442 200 € | 3 159 € | 140 m² | 6 | Voir |
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442 200 € | 3 159 € | 140 m² | 6 | Voir |
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442 200 € | 3 159 € | 140 m² | 6 | Voir |
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442 000 € | 4 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
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440 000 € | 4 151 € | 106 m² | 4 | Voir |
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440 000 € | 3 860 € | 114 m² | 5 | Voir |
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438 000 € | 3 744 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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438 000 € | 4 132 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Musiciens | 101 200 € | 95 m² | 1 065 € |
| 28/05/2025 | 88b All Des Grands Champs | 84 444 € | 121 m² | 698 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue Paul Bataille | 441 300 € | 108 m² | 4 086 € |
| 30/04/2025 | 160 Av Sainte Marie | 769 450 € | 118 m² | 6 521 € |
| 30/04/2025 | 25a All De La Biotte | 342 300 € | 123 m² | 2 783 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 10/04/2025 | 26b All De La Prairie | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 08/04/2025 | 124 Av Sainte Marie | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 04/04/2025 | 71 Rue Armand Daney | 374 600 € | 115 m² | 3 257 € |
| 01/04/2025 | 69 Bd De La Cote D Argent | 407 000 € | 109 m² | 3 734 € |
| 26/03/2025 | 128b Crs De La Marne | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 19/03/2025 | 24 All Des Bruyeres | 390 500 € | 106 m² | 3 684 € |
| 13/03/2025 | 16 All De Valentin | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |