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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
MAISON À VENDRE/ À ACHETER GUJAN MESTRAS 33470Maison plain-pied de 87 m², construite en 2014, offrant un état général excellent. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parent...
6bis Allée de Bireboussaou 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 822 €/mois | 20 673 €/mois | 573 048 € | 59 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 007 €/mois | 15 173 €/mois | 600 840 € | 87 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 651 960 € | 138 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 708 720 € | 195 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 767 400 € | 253 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b90RM Actuel
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534 000 € | - |
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#aOVeA
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524 000 € | -1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUJAN MESTRAS
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T5 GUJAN MESTRAS
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529 000 € | 5 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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524 500 € | 6 029 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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524 000 € | 6 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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549 928 € | 5 237 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TEICH
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550 200 € | 6 113 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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515 970 € | 5 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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510 000 € | 5 930 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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507 049 € | 5 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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562 640 € | 5 410 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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504 000 € | 4 990 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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568 500 € | 5 414 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TEICH
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568 500 € | 5 414 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Musiciens | 101 200 € | 95 m² | 1 065 € |
| 17/06/2025 | 67ter Bd De La Cote D Argent | 395 200 € | 82 m² | 4 820 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 13/06/2025 | 22 Imp Moulin De Boisset | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Du Port | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 05/06/2025 | 71 Rue Aime Broustaut | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Chateau | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 27/05/2025 | 54 Crs De La Republique | 245 350 € | 74 m² | 3 316 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Aime Broustaut | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 29/04/2025 | 230 Rte Des Lacs | 300 250 € | 80 m² | 3 753 € |
| 29/04/2025 | 13 All Des Camelias | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Chante Cigale | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 10/04/2025 | 26b All De La Prairie | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |