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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Idéalement située dans le quartier recherché de la gare, à proximité immédiate des commerces, des ports et de l’ensemble des commodités, ...
16q Allée des Grives 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 137 €/mois | 21 627 €/mois | 599 508 € | 62 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 628 680 € | 91 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 682 020 € | 144 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 741 360 € | 203 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 802 800 € | 265 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUJAN MESTRAS
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558 600 € | 4 433 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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561 105 € | 4 283 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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555 000 € | 3 828 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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554 400 € | 4 435 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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553 000 € | 3 867 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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551 250 € | 3 938 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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549 000 € | 4 097 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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547 500 € | 4 380 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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546 000 € | 4 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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572 000 € | 4 650 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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545 000 € | 3 562 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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544 000 € | 4 387 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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543 000 € | 4 114 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TEICH
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543 000 € | 4 022 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 88b All Des Grands Champs | 84 444 € | 121 m² | 698 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 25a All De La Biotte | 342 300 € | 123 m² | 2 783 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue Paul Bataille | 441 300 € | 108 m² | 4 086 € |
| 30/04/2025 | 160 Av Sainte Marie | 769 450 € | 118 m² | 6 521 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 10/04/2025 | 26b All De La Prairie | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 08/04/2025 | 124 Av Sainte Marie | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 04/04/2025 | 71 Rue Armand Daney | 374 600 € | 115 m² | 3 257 € |
| 01/04/2025 | 69 Bd De La Cote D Argent | 407 000 € | 109 m² | 3 734 € |
| 26/03/2025 | 128b Crs De La Marne | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |