Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison 4 pièces.Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. En exclusivité au Cabinet Bedin !Maison contemporaine avec piscine et jacuzzi – Quartier calmeSituée dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 287 €/mois | 25 112 €/mois | 696 108 € | 72 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 083 €/mois | 18 433 €/mois | 729 960 € | 105 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 168 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRASComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9VvBe Actuel
|
648 900 € | - |
|
#agaGg
|
661 500 € | +1,9% |
|
#b12i2
|
648 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
650 000 € | 4 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
645 750 € | 4 613 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
640 000 € | 4 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
640 000 € | 4 354 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
639 000 € | 4 096 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
639 000 € | 4 096 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
660 000 € | 4 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
635 000 € | 4 410 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
665 600 € | 4 655 € | 143 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 88b All Des Grands Champs | 84 444 € | 121 m² | 698 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 30/04/2025 | 160 Av Sainte Marie | 769 450 € | 118 m² | 6 521 € |
| 30/04/2025 | 25a All De La Biotte | 342 300 € | 123 m² | 2 783 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 04/04/2025 | 71 Rue Armand Daney | 374 600 € | 115 m² | 3 257 € |
| 19/02/2025 | 20 All Frederic Chopin | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 07/02/2025 | 28b All De Campes | 880 000 € | 136 m² | 6 471 € |
| 22/01/2025 | 21 All Boilly | 696 770 € | 116 m² | 6 007 € |
| 10/01/2025 | 45 All Jean Racine | 539 400 € | 120 m² | 4 495 € |
| 08/01/2025 | 30ter All De La Neyra | 690 400 € | 114 m² | 6 056 € |