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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
A VENDRE / A ACHETER : En exclusivité sur la commune de Gujan-Mestras, dans un quartier calme et agréable, proche des commerces, maison de type 2, plain-pied, d'environ 48m² avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUJAN MESTRAS
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299 000 € | 6 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TEICH
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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297 000 € | 5 712 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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296 800 € | 5 117 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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302 000 € | 5 698 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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309 000 € | 5 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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309 000 € | 5 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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321 000 € | 5 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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275 000 € | 5 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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273 500 € | 5 160 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T3 LE TEICH
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266 500 € | 4 442 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 All Des Champs De La Lande | 666 500 € | 30 m² | 22 217 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Jules Barat | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 1 All Des Vanneaux | 142 000 € | 33 m² | 4 303 € |
| 25/04/2025 | 81b Rue De L Yser | 246 450 € | 54 m² | 4 564 € |
| 26/03/2025 | 2 All Paul Gauguin | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 25/03/2025 | 40 All De La Pelouse | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 21/03/2025 | 37 Av De La Plage | 350 000 € | 56 m² | 6 250 € |
| 07/03/2025 | 28 Crs De Verdun | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Du Theatre | 183 900 € | 63 m² | 2 919 € |
| 13/02/2025 | 213 Khelus Club | 176 500 € | 53 m² | 3 330 € |
| 10/02/2025 | 14 All De La Perrine | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 06/02/2025 | 63 Lot Village Des Pins | 246 500 € | 37 m² | 6 662 € |
| 22/01/2025 | 413 Khelus Club | 177 500 € | 45 m² | 3 944 € |
| 10/01/2025 | 8 All Du Sable | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 30/12/2024 | 16 All Du Petit Mestey | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |