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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 225 m²
VASTE VILLA AU COEUR D'UN GOLF. . Au cœur d'un golf prisé du bassin d'Arcachon, venez découvrir cette villa où nature et belles prestations se rejoignent. Le vaste séjour lumineux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 279 €/mois | 40 239 €/mois | 1 115 436 € | 115 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 747 €/mois | 29 536 €/mois | 1 169 640 € | 169 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 050 €/mois | 21 364 €/mois | 1 269 000 € | 269 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 747 €/mois | 17 415 €/mois | 1 379 280 € | 379 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 979 €/mois | 15 088 €/mois | 1 493 700 € | 493 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUJAN MESTRAS
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T7 GUJAN MESTRAS
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997 500 € | 4 750 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TEICH
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888 250 € | 4 038 € | 220 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 9001 Vaucluse | 991 600 € | 190 m² | 5 219 € |
| 30/04/2024 | 33 Rue Du Port | 855 605 € | 220 m² | 3 889 € |
| 14/03/2024 | 30 All Des Cotonniers | 1 340 000 € | 188 m² | 7 128 € |
| 21/11/2023 | 62b All De Cazaux | 1 182 600 € | 215 m² | 5 500 € |
| 27/07/2023 | 22ter All Des Papillons | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 12/04/2023 | 18 All Nicolas Boileau | 761 320 € | 200 m² | 3 807 € |