Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison À VendreÀ Gujan-Mestras, nichée dans une petite copropriété paisible et verdoyante, cette maisonnette offre un cadre de vie idéal pour démarrer un nouveau chapitre. Avec ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRASComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUJAN MESTRAS
|
259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUJAN MESTRAS
|
264 000 € | 4 328 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUJAN MESTRAS
|
234 000 € | 3 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUJAN MESTRAS
|
234 000 € | 3 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUJAN MESTRAS
|
265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TEICH
|
266 500 € | 4 442 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE TEICH
|
267 648 € | 3 824 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TEICH
|
267 648 € | 3 824 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 GUJAN MESTRAS
|
229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUJAN MESTRAS
|
218 000 € | 3 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 67ter Bd De La Cote D Argent | 395 200 € | 82 m² | 4 820 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 13/06/2025 | 22 Imp Moulin De Boisset | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Jules Barat | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 27/05/2025 | 54 Crs De La Republique | 245 350 € | 74 m² | 3 316 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Aime Broustaut | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 29/04/2025 | 13 All Des Camelias | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 29/04/2025 | 230 Rte Des Lacs | 300 250 € | 80 m² | 3 753 € |
| 25/04/2025 | 81b Rue De L Yser | 246 450 € | 54 m² | 4 564 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Chante Cigale | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 07/04/2025 | 38 All Edouard Branly | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 02/04/2025 | 7 Imp Des Pinassotes | 870 000 € | 78 m² | 11 154 € |
| 31/03/2025 | 79b Rue De L Yser | 266 170 € | 70 m² | 3 802 € |
| 26/03/2025 | 3 All Du Lavoir | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 26/03/2025 | 2 All Paul Gauguin | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |