Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
vous propose une parenthèque d'exception au coeur de Gujan Mestras quartier Chante Cigale Il y a des maisons où l'on se sent bien dès les premiers instants. Cette contemporaine rén...
57 Allée des Ecureuils 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 049 €/mois | 30 452 €/mois | 844 116 € | 87 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 376 €/mois | 22 352 €/mois | 885 120 € | 128 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 335 €/mois | 16 167 €/mois | 960 300 € | 203 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 1 044 000 € | 287 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 1 130 400 € | 373 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
788 400 € | 4 106 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
788 400 € | 4 106 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
784 500 € | 3 962 € | 198 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
790 000 € | 4 225 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
790 000 € | 4 051 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
780 000 € | 4 643 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
780 000 € | 5 270 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
780 000 € | 3 959 € | 197 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
795 000 € | 4 368 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
795 000 € | 4 877 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
795 000 € | 4 877 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
799 900 € | 5 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
799 900 € | 4 444 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
799 900 € | 4 444 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
750 000 € | 4 658 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 19/02/2025 | 20 All Frederic Chopin | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 07/02/2025 | 28b All De Campes | 880 000 € | 136 m² | 6 471 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Jean Cristal | 697 000 € | 150 m² | 4 647 € |
| 28/12/2024 | 28 Rue De L Or | 924 333 € | 149 m² | 6 204 € |
| 20/12/2024 | 10 All Roger Delugin | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 20/12/2024 | 134b Rue Aime Broustaut | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 19/12/2024 | 24 All David | 302 050 € | 128 m² | 2 360 € |
| 16/12/2024 | 66 Rue Dejean Castaing | 790 000 € | 136 m² | 5 809 € |
| 21/10/2024 | 12 All Vincenzo Bellini | 747 350 € | 175 m² | 4 271 € |
| 30/09/2024 | 85 Rue De L Or | 569 000 € | 146 m² | 3 897 € |