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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
33470 – GUJAN-MESTRAS – Appartement T1 – 33 m² – Jardin 22 m² – Loggia 5 m² – Parking Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Gujan-Mestras, dans un environnement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 20 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUJAN MESTRAS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE TEICH
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199 100 € | 4 978 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TEICH
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199 100 € | 4 978 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TEICH
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199 100 € | 4 978 € | 40 m² | 2 | Voir |
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170 000 € | 4 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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165 000 € | 5 156 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TEICH
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160 000 € | 4 444 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 38 Av Mal De Lattre De Tassigny | 141 130 € | 26 m² | 5 428 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De L Eglise | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 30/04/2025 | 13 Crs De Verdun | 660 000 € | 31 m² | 21 290 € |
| 18/04/2025 | 66 Crs De Verdun | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 03/02/2025 | 91 Av De Cesaree | 148 000 € | 37 m² | 4 000 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Armand Daney | 201 560 € | 46 m² | 4 382 € |
| 23/01/2025 | 8 Av Mal De Lattre De Tassigny | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 30/12/2024 | 153 Crs De La Marne | 150 750 € | 33 m² | 4 568 € |
| 27/12/2024 | 15 Av De L Eglise | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 26/11/2024 | 49 Rue Edmond Daubric | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 18/11/2024 | 3 Av De L Eglise | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 04/11/2024 | 153 Crs De La Marne | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |
| 28/10/2024 | 91 Av De Cesaree | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 07/10/2024 | 9001 All Raphael | 180 390 € | 45 m² | 4 009 € |
| 04/10/2024 | 119 Crs De La Republique | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |