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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Rare sur le secteur, cette villa d'architecte est idéalement située dans le quartier très recherché de Chant de Cigale. Elle séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 890 €/mois | 33 000 €/mois | 914 760 € | 94 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 994 €/mois | 24 224 €/mois | 959 280 € | 139 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 782 €/mois | 17 521 €/mois | 1 040 760 € | 220 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 1 131 120 € | 311 148 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 1 224 900 € | 404 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRAS ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUJAN MESTRAS
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865 000 € | 4 119 € | 210 m² | 7 | Voir |
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839 000 € | 4 794 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 LE TEICH
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829 500 € | 4 436 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 GUJAN MESTRAS
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899 000 € | 5 549 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 GUJAN MESTRAS
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899 000 € | 5 549 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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799 900 € | 4 444 € | 180 m² | 7 | Voir |
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795 000 € | 4 368 € | 182 m² | 6 | Voir |
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790 000 € | 4 225 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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790 000 € | 4 051 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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788 400 € | 4 106 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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788 400 € | 4 106 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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780 000 € | 4 643 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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750 000 € | 4 601 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Jean Cristal | 697 000 € | 150 m² | 4 647 € |
| 28/12/2024 | 28 Rue De L Or | 924 333 € | 149 m² | 6 204 € |
| 20/12/2024 | 10 All Roger Delugin | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 21/10/2024 | 12 All Vincenzo Bellini | 747 350 € | 175 m² | 4 271 € |
| 30/09/2024 | 85 Rue De L Or | 569 000 € | 146 m² | 3 897 € |
| 08/08/2024 | 26b All Des Champs De La Lande | 1 201 271 € | 169 m² | 7 108 € |
| 31/07/2024 | 14 All Perouse | 724 100 € | 143 m² | 5 064 € |
| 26/07/2024 | 64 Rte Des Lacs | 660 000 € | 160 m² | 4 125 € |
| 19/07/2024 | 50 Bd Pierre Dignac | 549 600 € | 165 m² | 3 331 € |
| 17/07/2024 | 59b All De Haurat | 859 520 € | 159 m² | 5 406 € |
| 28/06/2024 | 44ter All De Bireboussaou | 547 200 € | 169 m² | 3 238 € |