309 200 €
T5
90 m²
GUNDERSHOFFEN
67110
N/A
vs marché
3 436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 200 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
GUNDERSHOFFEN (67110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 724 €
Prix net vendeur
294 476 €
Frais de notaire
+22 024 €
Émoluments
3 300 €
Droits & taxes
17 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 224 €
Capital à emprunter
331 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 332 556 € | 34 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 50 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 80 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 411 360 € | 113 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
11 880 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
309 200 € | 3 436 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
304 885 € | 3 243 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 REICHSHOFFEN
|
304 185 € | 3 012 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
299 836 € | 3 259 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
292 690 € | 3 017 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 REICHSHOFFEN
|
282 666 € | 2 547 € | 111 m² | 5 | Voir |