297 000 €
T5
90 m²
GUNDERSHOFFEN
67110
N/A
vs marché
3 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
GUNDERSHOFFEN (67110)
Terrain
549 m²
Maison de plain-pied de 90 m² Habitable.L'agencement de votre maison est fait par un architecte selon vos idées. Possibilité de changer la taille et l'architecture de la maison.Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 143 €
Prix net vendeur
282 857 €
Frais de notaire
+21 226 €
Émoluments
3 188 €
Droits & taxes
16 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 226 €
Capital à emprunter
318 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
11 880 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
299 836 € | 3 259 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
292 690 € | 3 017 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 REICHSHOFFEN
|
304 185 € | 3 012 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
304 885 € | 3 243 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
309 200 € | 3 436 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
309 200 € | 3 436 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 REICHSHOFFEN
|
282 666 € | 2 547 € | 111 m² | 5 | Voir |