425 405 €
T5
142 m²
GUNDERSHOFFEN
67110
N/A
vs marché
2 996
€/m²
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Créer un compte gratuit425 405 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
GUNDERSHOFFEN (67110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 405 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 319 €
Prix net vendeur
407 086 €
Frais de notaire
+29 747 €
Émoluments
4 379 €
Droits & taxes
24 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 152 €
Capital à emprunter
455 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 456 960 € | 47 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 479 160 € | 69 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 519 840 € | 110 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 565 200 € | 155 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 612 000 € | 202 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
18 744 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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