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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Appartement 5 pièces GuyancourtDans une petite copropriété familiale calme et bien située, appartement triplex d'exception, rare sur le marché, offrant de spacieux volumes et une l...
3 Place Salvador Allende 78280 Guyancourt
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 899 €/mois | 14 845 €/mois | 411 516 € | 42 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 431 520 € | 62 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 99 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 139 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 182 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GUYANCOURT ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLTYt Actuel
|
383 000 € | - |
|
#aLXB0
|
399 000 € | +4,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Nicolas Ledoux | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 15/04/2025 | 45b Rue De Dampierre | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 11/04/2025 | 4 Res Louis Lumiere | 449 200 € | 107 m² | 4 198 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Saint Pol Roux | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 10/01/2025 | 4 Pl Salvador Allende | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue De La Princesse De Cleves | 317 500 € | 91 m² | 3 489 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 94 m² | 2 734 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Youri Gagarine | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue Pierre Brossolette | 323 716 € | 91 m² | 3 557 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue Saint Pol Roux | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Saint Pol Roux | 266 390 € | 100 m² | 2 664 € |
| 27/02/2024 | 2 Res Louis Lumiere | 392 650 € | 94 m² | 4 177 € |
| 26/10/2023 | 6 Pl De L Egalite | 261 050 € | 91 m² | 2 869 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 26/07/2023 | 11 Rue Saint Pol Roux | 371 000 € | 117 m² | 3 171 € |