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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUZARGUES
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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391 000 € | 4 600 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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374 109 € | 3 529 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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396 000 € | 3 771 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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398 695 € | 4 334 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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414 900 € | 4 108 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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414 900 € | 4 108 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/05/2025 | 1180 Che De Montaud | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 10/12/2024 | 5429 Che Des Brebieres | 496 000 € | 94 m² | 5 277 € |