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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUZARGUES
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380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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374 109 € | 3 529 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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391 000 € | 4 600 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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396 000 € | 3 771 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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398 695 € | 4 334 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1180 Che De Montaud | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 10/12/2024 | 5429 Che Des Brebieres | 496 000 € | 94 m² | 5 277 € |