264 250 €
T5
107 m²
HABARCQ
62123
+27%
vs marché
2 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 250 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
HABARCQ (62123)
Terrain
1 656 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 379 €
Prix net vendeur
252 871 €
Frais de notaire
+19 170 €
Émoluments
2 901 €
Droits & taxes
14 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 420 €
Capital à emprunter
283 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 284 592 € | 29 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 298 440 € | 43 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 323 820 € | 68 742 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 96 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 125 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
14 124 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HABARCQ Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 6 Rue Du Paradis | 234 700 € | 90 m² | 2 608 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Pintrel | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 19/07/2024 | 63 Rue D Arras | 243 000 € | 127 m² | 1 913 € |
| 28/11/2023 | 2 Rue D Aubigny | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |