249 820 €
T5
99 m²
HABARCQ
62123
+30%
vs marché
2 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 820 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
HABARCQ (62123)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 896 €
Prix net vendeur
237 924 €
Frais de notaire
+18 144 €
Émoluments
2 757 €
Droits & taxes
14 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 964 €
Capital à emprunter
267 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 833 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 473 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
13 068 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HABARCQ Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/04/2025 | 9 Rue De Gouves | 140 400 € | 80 m² | 1 755 € |
| 05/04/2025 | 6 Rue Du Paradis | 234 700 € | 90 m² | 2 608 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Pintrel | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 27/05/2024 | 15 Rue De L Argilliere | 175 750 € | 83 m² | 2 117 € |
| 28/11/2023 | 2 Rue D Aubigny | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue D Aubigny | 193 000 € | 81 m² | 2 383 € |