Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située à seulement 1,4 km du centre du village d'Habère-Poche, idéalement placée en amont de la Vallée Verte entre Thonon-les-bains (et le bord du lac à 19km) et le centre de Genèv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 40 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 60 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HABERE POCHE ↘ -9% sur 24 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 36 Rte De Chez Le Magnin | 391 500 € | 104 m² | 3 764 € |
| 28/02/2025 | 301 Rte Des Molliets | 413 600 € | 90 m² | 4 596 € |
| 19/02/2025 | 323 Rte Du Domaine Du Soleil | 368 430 € | 94 m² | 3 919 € |
| 06/12/2024 | 74 Imp Des Chevreuils | 352 655 € | 92 m² | 3 833 € |
| 29/10/2024 | 62 Che De Vers Le Coudray | 355 100 € | 108 m² | 3 288 € |
| 28/08/2024 | 3486 Rte Valla Verda | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 28/05/2024 | 60 Rte De Froid Lieu | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 30/11/2023 | 2022 Rte Des Balcons De La Vallee | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 15/11/2023 | 5743 Chez Nicoud | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 21/09/2023 | 1196 Rte Des Mariages | 207 051 € | 95 m² | 2 179 € |