195 500 €
T4
90 m²
HACQUEVILLE
27150
+24%
vs marché
2 172
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 500 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
HACQUEVILLE (27150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 310 €
Prix net vendeur
186 190 €
Frais de notaire
+14 596 €
Émoluments
2 261 €
Droits & taxes
10 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 096 €
Capital à emprunter
210 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 21 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 074 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 50 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
11 880 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HACQUEVILLE ↗ +4.9% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HACQUEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 2 Sen Des Jardins | 165 750 € | 87 m² | 1 905 € |
| 26/04/2024 | 4 Rte De Douxmesnil | 181 940 € | 105 m² | 1 733 € |
| 12/02/2024 | 33 Rte De Richeville | 216 000 € | 103 m² | 2 097 € |
| 05/01/2024 | 1 Pl De La Liberation | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 28/12/2023 | 5000i Rue Du Bout De La Ville | 249 750 € | 105 m² | 2 379 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue Des Argillieres | 149 500 € | 87 m² | 1 718 € |
| 25/10/2023 | 6 Rue Des Argillieres | 148 000 € | 94 m² | 1 574 € |
| 29/03/2023 | 9 Rte De Richeville | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |