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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A Hagetmau, logement à acquérir avec cette maison de 91m² formée d'une Entrée/Dégagement, un salon, une cuisine, 3 Chambres, une salle d'eau et un WC. Construite sur un terrain rel...
1704 Route de Monségur 40700 Hagetmau
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAGETMAU ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAGETMAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HAGETMAUComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LACRABE
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MOMUY
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161 500 € | 1 429 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 HAGETMAU
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164 000 € | 1 640 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 HAGETMAU
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164 500 € | 1 679 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 HAGETMAU
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165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HAGETMAU
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165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 HAGETMAU
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150 000 € | 1 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 HAGETMAU
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146 000 € | 1 570 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 19 Che De Camhaba | 174 100 € | 90 m² | 1 934 € |
| 09/05/2025 | 25 Lot Venise | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 22/04/2025 | 72 Lot Busqueton | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 15/04/2025 | 381 Rue Carnot | 119 000 € | 84 m² | 1 417 € |
| 08/04/2025 | 294 Rue De Bel Horizon | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 27/03/2025 | 270 Che De Prentigarde | 53 000 € | 84 m² | 631 € |
| 25/03/2025 | 17 Lot Jeandemay | 190 450 € | 72 m² | 2 645 € |
| 18/03/2025 | 335 Che De Busquet | 178 360 € | 90 m² | 1 982 € |
| 03/03/2025 | 149 Lot Les Hauts De Miremont | 151 000 € | 71 m² | 2 127 € |
| 19/02/2025 | 50 Lot Trace | 181 000 € | 94 m² | 1 926 € |
| 17/12/2024 | 6 Lot Jouanin | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 12/12/2024 | 57 Che De Moundette | 283 610 € | 101 m² | 2 808 € |
| 11/12/2024 | 5010 Rue Du Chene Vert | 81 000 € | 71 m² | 1 141 € |
| 27/11/2024 | 14 Lot Busqueton | 140 800 € | 89 m² | 1 582 € |
| 06/11/2024 | 1453 Rte De Monsegur | 40 000 € | 80 m² | 500 € |