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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Belle maison mitoyenne avec passage latéral. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, salle à manger, une grande cuisine lumineuse et équipée de 20m² avec l'accès sur la terrasse,...
25 Rue de Bir Hakeim 62940 Haillicourt
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAILLICOURT ↘ -32.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAILLICOURT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7ter Rue E Et L Lesage | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 13/03/2025 | 19b Rue Marcel Bodelot | 189 420 € | 88 m² | 2 153 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Diderot | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 23/12/2024 | 790 Rue Leon Blum | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 16/12/2024 | 188 Rue Emile Zola | 99 500 € | 71 m² | 1 401 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 05/12/2024 | 150 Rue Emile Zola | 115 300 € | 97 m² | 1 189 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue Des Eglantiers | 256 500 € | 103 m² | 2 490 € |
| 08/11/2024 | 60ter Rue Roger Salengro | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/10/2024 | 46 Rue Du 1er Mai | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 29/10/2024 | 9002 Av Des Pinsons | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 03/10/2024 | 27 Rue De Rebreuve | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 22/08/2024 | 10 Cite George Sand | 101 500 € | 71 m² | 1 430 € |
| 21/08/2024 | 2 Res Jean Jacques Rousseau | 113 000 € | 94 m² | 1 202 € |
| 19/08/2024 | 14 Cite George Sand | 100 200 € | 85 m² | 1 179 € |