139 000 €
T5
80 m²
HAILLICOURT
62940
+2%
vs marché
1 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
HAILLICOURT (62940)
Terrain
585 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
10 560 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAILLICOURT ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAILLICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7ter Rue E Et L Lesage | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 13/03/2025 | 19b Rue Marcel Bodelot | 189 420 € | 88 m² | 2 153 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Diderot | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 23/12/2024 | 790 Rue Leon Blum | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 16/12/2024 | 188 Rue Emile Zola | 99 500 € | 71 m² | 1 401 € |
| 05/12/2024 | 150 Rue Emile Zola | 115 300 € | 97 m² | 1 189 € |
| 08/11/2024 | 60ter Rue Roger Salengro | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 29/10/2024 | 9002 Av Des Pinsons | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 03/10/2024 | 27 Rue De Rebreuve | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 22/08/2024 | 10 Cite George Sand | 101 500 € | 71 m² | 1 430 € |
| 21/08/2024 | 2 Res Jean Jacques Rousseau | 113 000 € | 94 m² | 1 202 € |
| 19/08/2024 | 14 Cite George Sand | 100 200 € | 85 m² | 1 179 € |
| 29/07/2024 | 95 Rue Marcel Bodelot | 150 500 € | 86 m² | 1 750 € |
| 22/07/2024 | 55 Rue De La Liberation | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 28/06/2024 | 21b Rue Marcel Bodelot | 186 800 € | 92 m² | 2 030 € |