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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Découvrez cette maison des années 60, offrant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que de 4 chambres. Une salle de bains et une buanderie complètent l'ensemb...
25 Rue du Docteur Schweitzer 59320 Hallennes-lez-Haubourdin
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HALLENNES LEZ HAUBOURDIN ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HALLENNES LEZ HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HAUBOURDIN
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 HAUBOURDIN
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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209 500 € | 2 381 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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209 800 € | 2 256 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue Du Professeur Guerin | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Des Combattants D Afn | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 20/06/2025 | 38 Rue Alexandre Desrousseaux | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 19/05/2025 | 106 Rue D Erquinghem | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Docteur Schweitzer | 332 000 € | 75 m² | 4 427 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Emile Zola | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Du Docteur Calmette | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Des Combattants D Afn | 270 850 € | 89 m² | 3 043 € |
| 01/04/2025 | 16 Pl De L Eglise | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Albert Samain | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Simons | 277 000 € | 94 m² | 2 947 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue De L Egalite | 217 000 € | 83 m² | 2 614 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Pasteur | 258 160 € | 99 m² | 2 608 € |
| 06/03/2025 | 70 Rue Emile Zola | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 06/03/2025 | 72 Rue Edouard Lalo | 258 500 € | 82 m² | 3 152 € |