268 848 €
T5
96 m²
HALSTROFF
57480
N/A
vs marché
2 801
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 848 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
HALSTROFF (57480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 848 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 802 €
Prix net vendeur
256 046 €
Frais de notaire
+19 387 €
Émoluments
2 931 €
Droits & taxes
15 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 235 €
Capital à emprunter
288 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 29 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 809 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
12 672 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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