207 269 €
T5
88 m²
HANVOILE
60650
+6%
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 269 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
HANVOILE (60650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 269 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 870 €
Prix net vendeur
197 399 €
Frais de notaire
+15 365 €
Émoluments
2 369 €
Droits & taxes
11 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 634 €
Capital à emprunter
222 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 223 524 € | 23 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 234 360 € | 33 990 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 53 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 99 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
11 616 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HANVOILE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 7 Rue De Villembray | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Adam | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 22/08/2024 | 16b Rue De Villembray | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 04/06/2024 | 79 Gr Grande Rue | 40 000 € | 98 m² | 408 € |
| 30/01/2024 | 18 Gr Grande Rue | 70 800 € | 96 m² | 738 € |
| 19/09/2023 | 78b Gr Grande Rue | 177 500 € | 69 m² | 2 572 € |
| 05/07/2023 | 87 Gr Grande Rue | 146 500 € | 100 m² | 1 465 € |
| 06/05/2023 | 7 Rue Des Thuyas | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |