598 500 €
T5
185 m²
HARAVILLIERS
95640
+5%
vs marché
3 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 500 €
Maison • 5 pièces • 185 m²
HARAVILLIERS (95640)
Terrain
2 913 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 019 €
Prix net vendeur
575 481 €
Frais de notaire
+41 297 €
Émoluments
5 994 €
Droits & taxes
33 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 797 €
Capital à emprunter
639 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 642 348 € | 66 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 673 560 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 730 800 € | 154 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 794 400 € | 218 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 860 100 € | 284 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
24 420 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-2 351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HARAVILLIERS ↗ +3.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HARAVILLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARINES
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T7 MARINES
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T8 MARINES
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T8 MARINES
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568 000 € | 2 898 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 MARINES
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568 000 € | 2 883 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T6 LE HEAULME
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550 000 € | 3 005 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 MARINES
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549 000 € | 2 387 € | 230 m² | 7 | Voir |
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547 000 € | 2 368 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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540 800 € | 2 515 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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540 800 € | 2 515 € | 215 m² | 7 | Voir |
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540 800 € | 2 515 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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525 000 € | 2 419 € | 217 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 17 Rue Des Terres Saint Denis | 302 120 € | 150 m² | 2 014 € |
| 17/01/2024 | 5 Che Du Rosne | 510 500 € | 160 m² | 3 191 € |
| 15/11/2023 | 10 Rue Du Trou Chaud | 701 000 € | 187 m² | 3 749 € |