37 500 €
T4
88 m²
HARCIGNY
02140
N/A
vs marché
426
€/m²
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Maison • 4 pièces • 88 m²
HARCIGNY (02140) • Harcigny
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 786 €
Prix net vendeur
35 714 €
Frais de notaire
+4 198 €
Émoluments
741 €
Droits & taxes
2 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 698 €
Capital à emprunter
41 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 41 832 € | 4 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 43 920 € | 6 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 47 700 € | 10 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 51 840 € | 14 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 187 €/mois | 567 €/mois | 56 100 € | 18 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,98%
11 616 €/an
Rendement net
19,50%
après charges
Cashflow
+423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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