179 800 €
T5
100 m²
HARCOURT
27800
+10%
vs marché
1 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 800 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
HARCOURT (27800)
Terrain
1 700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 562 €
Prix net vendeur
171 238 €
Frais de notaire
+13 571 €
Émoluments
2 118 €
Droits & taxes
10 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 371 €
Capital à emprunter
193 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,34%
13 200 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HARCOURT ↘ -0.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HARCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HARCOURT
|
179 800 € | 1 798 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIONNE
|
179 900 € | 1 551 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR DE SALERNE
|
170 000 € | 1 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR DE SALERNE
|
170 000 € | 1 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CYR DE SALERNE
|
168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIONNE
|
165 000 € | 1 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIONNE
|
165 000 € | 1 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIONNE
|
164 900 € | 1 422 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIONNE
|
163 000 € | 1 552 € | 105 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 2 Imp Du Bec | 188 500 € | 80 m² | 2 356 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Vaurin | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Des Bruyerettes | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 09/08/2024 | 26d Harcourt | 106 000 € | 81 m² | 1 309 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Taurin | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 14/02/2024 | 15a Rue De Thibouville | 238 000 € | 93 m² | 2 559 € |
| 26/01/2024 | 25 Rue De Thibouville | 159 500 € | 90 m² | 1 772 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Pinchon | 128 250 € | 83 m² | 1 545 € |