1 414 000 €

T27 690 m²

HARDINGHEN 62132

+31% vs marché

2 049 €/m²

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1 414 000 €

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Maison • 27 pièces • 690 m²

HARDINGHEN (62132) • Hardinghen

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 128 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Opportunité exceptionnelle, à seulement 20 min gare TGV et site Eurotunnel, à 15 Km de Wissant. Authentique et magnifique corps de ferme XVIIIe siècle, entièrement rénové avec soin...

Quartier Hardinghen

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 414 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -54 385 €

Prix net vendeur 1 359 615 €

Frais de notaire +95 079 €

Émoluments 13 512 €

Droits & taxes 80 217 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 509 079 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 509 079 €

Capital à emprunter 1 509 079 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 038 €/mois	54 661 €/mois	1 515 192 €	157 021 €	3,15%
10 ans	13 240 €/mois	40 121 €/mois	1 588 800 €	230 629 €	3,20%
15 ans	9 576 €/mois	29 018 €/mois	1 723 680 €	365 509 €	3,30%
20 ans	7 807 €/mois	23 658 €/mois	1 873 680 €	515 509 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 763 €/mois	20 494 €/mois	2 028 900 €	670 729 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,44%

91 080 €/an

Rendement net

4,12%

après charges

Cashflow

-3 610 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 590 €/an

Charges copro. NR 4 140 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 376 €/an

GLI (2,5%) 2 277 €/an

Vacance locative 7 587 €/an

Total charges 28 120 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).