1 414 000 €
T27
690 m²
HARDINGHEN
62132
+31%
vs marché
2 049
€/m²
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Maison • 27 pièces • 690 m²
HARDINGHEN (62132) • Hardinghen
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 414 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 385 €
Prix net vendeur
1 359 615 €
Frais de notaire
+95 079 €
Émoluments
13 512 €
Droits & taxes
80 217 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 509 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 509 079 €
Capital à emprunter
1 509 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 038 €/mois | 54 661 €/mois | 1 515 192 € | 157 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 240 €/mois | 40 121 €/mois | 1 588 800 € | 230 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 576 €/mois | 29 018 €/mois | 1 723 680 € | 365 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 807 €/mois | 23 658 €/mois | 1 873 680 € | 515 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 763 €/mois | 20 494 €/mois | 2 028 900 € | 670 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
91 080 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-3 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 590 €/an
Charges copro. NR
4 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 376 €/an
GLI (2,5%)
2 277 €/an
Vacance locative
7 587 €/an
Total charges
28 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher