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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
iad France - Matthieu Lagoutte vous propose: Maison familiale 120 m² – Hardricourt (78) – Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HARDRICOURT ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HARDRICOURT
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348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HARDRICOURT
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348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HARDRICOURT
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348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HARDRICOURT
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348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HARDRICOURT
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348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HARDRICOURT
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348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HARDRICOURT
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348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 GAILLON SUR MONTCIENT
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349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 GAILLON SUR MONTCIENT
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349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T6 MEZY SUR SEINE
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349 000 € | 2 958 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MEULAN
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349 900 € | 3 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 OINVILLE SUR MONTCIENT
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359 000 € | 2 720 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 OINVILLE SUR MONTCIENT
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359 000 € | 2 720 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 OINVILLE SUR MONTCIENT
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359 000 € | 2 720 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 OINVILLE SUR MONTCIENT
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359 000 € | 2 720 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 26 Rue Du Chateau | 313 550 € | 102 m² | 3 074 € |
| 03/12/2024 | 74 Rue Chantereine | 302 600 € | 138 m² | 2 193 € |
| 02/12/2024 | 23 Rue Des Petites Fontaines | 359 000 € | 96 m² | 3 740 € |
| 19/10/2024 | 5029 Les Beaux Vents | 288 000 € | 119 m² | 2 420 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Bouleaux | 280 500 € | 113 m² | 2 482 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Bouleaux | 289 000 € | 112 m² | 2 580 € |
| 12/06/2024 | 2 All Du Chateau | 382 250 € | 130 m² | 2 940 € |
| 07/05/2024 | 24 Rue Des Saules Racines | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue Du Chateau | 263 600 € | 106 m² | 2 487 € |
| 16/02/2024 | 27 Rue Guillaume De Beaumont | 213 960 € | 114 m² | 1 877 € |
| 15/09/2023 | 5b All Du Chateau | 408 000 € | 140 m² | 2 914 € |
| 05/09/2023 | 23 Rue De La Chesnaye | 239 000 € | 125 m² | 1 912 € |
| 29/08/2023 | 34 Rue Chantereine | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 27/06/2023 | 72 Rue De L Aulnaye Hermant | 246 750 € | 97 m² | 2 544 € |
| 19/06/2023 | 24 Rue De La Chesnaye | 294 000 € | 115 m² | 2 557 € |