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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
RARE SUR LE SECTEUR, Maison de plain pied sans aucun travaux à prévoir ! Elle offre un bel espace de vie lumineux avec son poêle à granulé, une cuisine neuve équipée, deux belles c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 251 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARDRICOURT ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HARDRICOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEULAN
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262 400 € | 3 364 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 MEULAN
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MEULAN
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 MEULAN
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255 000 € | 3 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 MEZY SUR SEINE
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277 900 € | 3 158 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZY SUR SEINE
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277 900 € | 3 158 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZY SUR SEINE
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277 900 € | 3 158 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 HARDRICOURT
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 HARDRICOURT
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 HARDRICOURT
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 HARDRICOURT
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 HARDRICOURT
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 47a Rue Du Vexin | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 02/12/2024 | 23 Rue Des Petites Fontaines | 359 000 € | 96 m² | 3 740 € |
| 09/10/2024 | 23 Rue Du Pre De Veze | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 30/09/2024 | 32 Rue Du Vexin | 860 000 € | 70 m² | 12 286 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue De L Aulnaye Hermant | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 01/08/2024 | 67 Bd Michelet | 256 750 € | 68 m² | 3 776 € |
| 12/07/2024 | 4 Clos Du Pave | 294 000 € | 67 m² | 4 388 € |
| 03/07/2024 | 29 Bd Carnot | 368 655 € | 59 m² | 6 248 € |
| 03/07/2024 | 103 Rue Du Vexin | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 10/06/2024 | 14 Rue De L Aulnaye Hermant | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 07/05/2024 | 24 Rue Des Saules Racines | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 12/12/2023 | 48 Rue De La Chesnaye | 276 130 € | 60 m² | 4 602 € |
| 26/10/2023 | 5024 Sen De La Pepiniere | 250 700 € | 74 m² | 3 388 € |
| 25/09/2023 | 93 Rue Du Vexin | 237 000 € | 64 m² | 3 703 € |
| 31/07/2023 | 5 Rue Des Erables | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |